La Turquie s’est hissée en tête des destinations qui attirent les regards des investisseurs immobiliers en 2019. Pourtant, elle n’est pas la seule à susciter l’intérêt : plusieurs pays aux quatre coins du globe s’imposent sur la carte des placements sûrs et prometteurs.
Les meilleurs pays à investir dans l’immobilier au monde en 2019
Acquérir un bien immobilier s’apparente à une évidence pour beaucoup d’investisseurs, tous horizons confondus. Mais avant de franchir le pas, il convient de passer en revue certains paramètres majeurs pour choisir le bon pays où miser sur la pierre en 2019.
Les facteurs influant sur l’investissement immobilier dans le monde
Pour augmenter la rentabilité d’un achat à l’étranger, plusieurs éléments pèsent dans la balance :
- Cibler des zones à forte demande locative. Miser sur des villes animées par la recherche constante de logements à louer, telles les grandes métropoles, capitales ou centres universitaires très fréquentés, offre souvent plus de garanties.
- Examiner de près les rendements. Un investissement réussi se traduit par des loyers qui couvrent, autant que possible, les mensualités ou versements si le bien est financé à crédit. Chaque point de rentabilité compte.
- Privilégier une gestion fiable à distance. Beaucoup de propriétaires ne mettent jamais les pieds sur place. Déléguer la location, l’encaissement des loyers et la gestion administrative à une équipe locale de confiance facilite grandement la vie.
- Vérifier le régime de propriété. Tous les pays ne garantissent pas automatiquement la pleine propriété aux non-résidents : ce point doit être étudié avant toute acquisition.
Dans de nombreux pays, le marché immobilier affiche aujourd’hui des opportunités réellement attractives.
Les meilleurs pays à investir dans l’immobilier au monde en 2019
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Turquie
La Turquie s’impose depuis plusieurs années dans le cercle fermé des destinations de choix pour les placements immobiliers. Les rendements locatifs flirtent avec des taux élevés, allant parfois de 5 % jusqu’à 20 % selon l’emplacement et la nature du bien. À cela s’ajoute une hausse continue des prix, de quoi attirer encore davantage d’investisseurs. Mais l’atout décisif reste la possibilité d’accéder à la résidence, voire à la citoyenneté, en devenant propriétaire.
L’ensemble de ces avantages place la Turquie dans le haut du classement des pays où investir dans l’immobilier en 2019.
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Brésil
Le Brésil propose des terrains de jeu divers. Entre les métropoles en croissance et les côtes paradisiaques, les occasions d’achat ne manquent pas. Les propriétés situées en bord de mer séduisent autant les touristes que les locaux, garantissant une bonne rentabilité sur la durée.
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France
La France ne décroche pas la première place mais demeure une valeur sûre. Elle accueille les investisseurs étrangers avec un cadre juridique transparent et l’un des dispositifs d’accueil parmi les plus ouverts d’Europe. Les taux d’emprunt y restent bas et l’accès au crédit immobilier se fait dans des conditions stables et prévisibles.
Le marché français se distingue donc par un environnement financier favorable et des garanties importantes pour qui souhaite acheter sereinement.
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Mexique
Le Mexique séduit de nombreux investisseurs, notamment nord-américains, grâce à une classe moyenne en plein essor. Cette dynamique tire à la hausse la demande de logements locatifs, et traduit la promesse de rendements solides pour les nouveaux acquéreurs.
Le pays fait figure de terrain favorable à l’investissement locatif, qu’il s’agisse d’appartements ou de résidences à plus grande échelle.
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Thaïlande
En Thaïlande, les condominiums constituent un secteur phare, en particulier dans la capitale. Les règles qui encadrent l’achat s’assouplissent progressivement et la gestion locative se montre d’une simplicité appréciable, même à distance. Bangkok, encore auréolée de son statut de ville la plus visitée en 2018, contribue grandement à la vivacité du marché.
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Panama
Au Panama, deux tendances se dessinent : la location d’appartements urbains et l’achat de terres agricoles. Ce second créneau, souvent moins mis en avant, offre pourtant un véritable potentiel de plus-value à moyen terme.
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Portugal
Malgré la flambée des prix depuis 2015, le Portugal regorge encore d’opportunités, notamment pour les non-résidents. Ce pays compte parmi les rares à proposer des prêts hypothécaires à des conditions avantageuses pour les acheteurs étrangers, un point qui change la donne pour de nombreux investisseurs.
Au regard de ces marchés, la Turquie conserve son avance. Les facilités offertes pour l’achat immobilier par des non-résidents, l’attractivité de la fiscalité et la diversité dans l’offre placent ce pays au premier rang face à la plupart de ses concurrents européens ou mondiaux.
Quand les frontières bougent et que les habitudes changent, investir dans la pierre reste une stratégie utilisée partout. Certains territoires ouvrent la porte à de nouvelles ambitions, et le prochain chapitre d’une réussite immobilière attend tout simplement son auteur.
